Pronájem bytu 1+kk 47 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stylový byt s vlastní zahrádkou v moderním bytovém domě?

Jednotka o dispozici 1+kk nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce, nebo pár. Kuchyňský kout s na míru vyráběnou linkou a veškerými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba a varná konvice) je prostorově oddělen od obytné části, která při zachování pohodlné průchodnosti skýtá dostatek prostoru pro manželskou postel a jídelní stůl.  Velká vestavěná skříň v chodbě zajistí dostatek prostoru pro uložení věcí. Již zmíněnou výhodou představuje vlastní zahrádka, na kterou se vstupuje přímo z bytu francouzkým oknem, které zároveň prostory příjemně prosvětluje.

Ke skladování lze využít čistou a suchou kóji. Byt má vlastní stavoměry - energie se platí na základě skutečné spotřeby, dle posledního vyúčtování cca 2.000 Kč / měsíc. Nájemce si sjednává smlouvu na odběr elektřiny vlastním jménem.  K podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši 2xnájemné. Nastěhování možné od 1.10. 2026. Pronajímatel si v případě více zájemců vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií.

V případě zájmu ráda pošlu virtuální prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 178 m školka 319 m lékař 498 m pošta 990 m restaurace 305 m škola 356 m obchod 842 m vlak 1591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 927 Kč

rozpětí 13 145 – 17 213 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 031 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 234 · váha 62 %

Model z dat 14 380 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 15 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 380 Kč (rozpětí 12 196 Kč – 17 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Textilana)
Nádraží: 1576 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno