Pronájem bytu 1+kk 47 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 1+kk o výměře 47m2 s komorou. Byt je v atypickém domě, který byl postaven v roce 2026. 
Byt je v klidné lokalitě, dostatek zeleně, v těsném sousedství  lesoparku,  v dosahu liberecké přehrady i  centra města. V dosahu MHD - dosažitelnost centra města cca 5 min, blízký nájezd na rychlostní komunikaci směr Praha, Jablonec nad Nisou, Ústí nad Labem. 
Parkování u domu – zdarma.  Úklid společných prostor domu zajištěn. K dispozici je kočárkárna a sušárna. 
Byt je velmi slunný s francouzským oknem na jižní stranu. Je v 5.patře, v domě je výtah. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem. Je zde samostatné WC. Koupelna je s vanou, umyvadlem a je zde dostatek prostoru na pračku i sušičku. V předsíni je prostor na skříň i botník. 
Velká obytná místnost nabízí možnost rozdělení nábytkem na spaní, obytnou zónu i jídelní stůl se židlemi. Kuchyň je ve výklenku za obytnou místností. K bytu patří komora – sklep mimo byt – velký suchý prostor.  
	‌
Byt je volný od 15.10.2026. V domě bydlí slušná klientela. Hledáme nekuřáky a nájemníky bez domácích mazlíčků. 
Nájemné je ve výši 13.500,-Kč + služby cca 2.890,-Kč + elektřina. 
Při podpisu smlouvy bude zaplacen 1x nájem + služby, vratná kauce  ve výši 27.000,-Kč+ provize RK ve výši 13.500,-Kč.
	‌
Doporučujeme prohlídku bytu . 
   

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 351 m MHD 246 m školka 284 m lékař 439 m pošta 1096 m restaurace 207 m škola 302 m obchod 944 m vlak 1664 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 923 Kč

rozpětí 13 577 – 17 081 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 028 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 234 · váha 63 %

Model z dat 14 333 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 15 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 333 Kč (rozpětí 12 155 Kč – 17 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Textilana)
Nádraží: 1642 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno