Pronájem bytu 2+1 55 m²
Liberec, Liberec XXV-Vesec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1, ca 55 m2, v Liberci, Vesec, Česká 407.
Jedná se o dlouhodobý pronájem příjemného slunného a podkrovního bytu v bytovém domě o šesti bytech, kde bydlí i jeho velice slušný majitel, což vám zaručuje komfortní bydlení.
Byt je umístěn ve 2.patře (podkroví) bez výtahu, má plochu ca 55 m2, a je v něm k dispozici pěkná kuchyňská linka včetně sporáku a digestoře a koupelna se sprchovým koutem. Stávající koberec bude pronajímatelem vyměněn na jeho náklady.
Vytápění a ohřev vody v bytě zajišťuje automatická kotelna v suterénu domu. Byt má samostatné měření elektřiny i vody, všude jsou plastová okna, zděné jádro a připojení na internet. Byt bude k nastěhování od 1.10. 2026. K bytu není vyhrazené parkování, ale je možné zdarma parkovat na městském pozemku před domem.
Pronajímatel požaduje nájemce, kteří jsou schopni doložit pracovní smlouvu nebo OSVČ, čistý výpis z trestního rejstříku, bez exekucí a bydliště na magistrátu, bez domácích zvířat a nekuřáky.
Místo je optimální – na okraji zástavby v blízkosti rekreační zóny Mlýnského rybníka (Tajch) i Sportovního areálu Vesec, zastávka autobusu MHD je vzdálená cca 200 m, občanská vybavenost v blízkém dosahu.
Nájemné 14.100,- Kč včetně vytápění + 800,- Kč zúčtovatelná záloha na teplou i studenou vodu + odběr elektřiny v bytě se převede na uživatele + jednorázově 14.900,- Kč jistina + 15.246,- Kč provize pro RK včetně DPH.
Parametry
- Cena
- 14 100 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jomrich
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
538 m
MHD
212 m
školka
434 m
lékař
345 m
pošta
1015 m
restaurace
654 m
škola
716 m
obchod
1313 m
vlak
686 m
Odhad reálné ceny
16 320 Kč
rozpětí 14 092 – 17 601 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 560 · váha 63 %
Model z dat
15 773 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 16 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 773 Kč (rozpětí 12 893 Kč – 18 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 100 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Jeřmanická)
- Nádraží
- 696 m (Liberec-Rochlice)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |