Pronájem bytu 3+1 56 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný, světlý byt 3+1 v cihlovém domě se zahradou, ul. Frimlova – Králův Háj.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
56 m2 | 2. NP | množství úložných prostor | zahrada | parkovací místo u domu |

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, žaluzie, interiérové koberce. Kuchyň: plynový sporák s el. troubou, digestoř + praktická samostatná spíž na potraviny. Koupelna s oknem, zděný sprchový kout, wc, pračka.
Vytápění - vlastní plynový kotel. V bytě možné ponechat 2x šatní skříň a botník.

INFORMACE K DOMU:
Bytový dům se sedmi bytovými jednotkami, bez výtahu.

LOKALITA:
Oblíbená, lidmi vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností MHD. V okolí množství zeleně, nedaleko liberecká přehrada. Centrum města cca 1,5 km pěšky.

VOLNÉ: od 1. 9. 2026.

CENA:
Nájemné: 16.000,- Kč. 
Služby: 900,- Kč + elektřina a plyn na nájemníka.
Jistota: 20.000,- Kč + provize RK.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 932 m MHD 105 m školka 178 m lékař 399 m pošta 1380 m restaurace 206 m škola 145 m obchod 1333 m vlak 2304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 411 Kč

rozpětí 14 476 – 19 177 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 426 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 668 · váha 61 %

Model z dat 17 537 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 15 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 537 Kč (rozpětí 14 873 Kč – 20 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (U Vodárny)
Nádraží: 2301 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno