Pronájem bytu 3+1 70 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 s lodžií o velikosti 70 m2 v nádherném prostředí na adrese Nezvalova, Liberec. Sídliště Kunratická je velmi žádaná lokalita, jak kvůli své blízkosti a spojení do centra, tak hlavně kvůli svému okolí, které je plné zeleně a přírody. Byt se v 1. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým vstupem a nabízí mnoho prostoru k využití.
Ze zádveří bytu vstoupíte vpravo do světlé a velmi dobře řešené kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba) a rohovým jídelním koutem.
Z chodby je dále vstup do koupelny s rohovou vanou, samostatné toalety a dětského pokoje. Poslední místností, kam vejdete z chodby je obývací pokoj, ze kterého je přístup do ložnice a také na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu.  Z bytu je výhled na volné prostranství a zeleň v okolí domu.
Renovace v bytě probíhala v posledních letech, týkala se rozvodů vody a elektřiny, podlah, koupelny, kuchyně a povrchových úprav. Jsou zde nová plastová okna a zděné jádro. Jistě oceníte prostornou chodbu s vestavěnou skříní, která skýtá velký úložný prostor.
V suterénu je k dispozici sklepní kóje a též prostorná kočárkárna.
Skvělé vyžití naleznete přímo v okolí - squash, minigolf, sportovní areál a další aktivity pro vás a vaši rodinu. Velikou výhodou je i MŠ a ZŠ přímo na sídlišti, veškerá občanská vybavenost se nachází v bezprostřední blízkosti (MHD, zdravotnické zařízení, obchod Tesco ad.)
Byt je vhodný pro rodinu s dětmi.

Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: re-ondrej-klicpera-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 703

Vzdálenosti

bankomat 192 m MHD 92 m školka 197 m lékař 234 m pošta 1864 m restaurace 188 m škola 272 m obchod 297 m vlak 2266 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 266 Kč

rozpětí 16 712 – 20 531 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 17 895 · váha 64 %

Model z dat 18 724 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 17 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 724 Kč (rozpětí 15 880 Kč – 22 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Hrubínova)
Nádraží: 2360 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno