pronájem bytu 3+1 70 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 s balkonem, Nezvalova, Liberec Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 s lodžií o velikosti 70 m² v nádherném prostředí na adrese Nezvalova, Liberec. Sídliště Kunratická je velmi žádaná lokalita, jak kvůli své blízkosti a spojení do centra, tak hlavně kvůli svému okolí, které je plné zeleně a přírody. Byt se v 1. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým vstupem a nabízí mnoho prostoru k využití. Ze zádveří bytu vstoupíte vpravo do světlé a velmi dobře řešené kuchyně s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou (indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba) a rohovým jídelním koutem. Z chodby je dále vstup do koupelny s rohovou vanou, samostatné toalety a dětského pokoje. Poslední místností, kam vejdete z chodby je obývací pokoj, ze kterého je přístup do ložnice a také na balkon, kde si můžete vychutnat ranní kávu. Z bytu je výhled na volné prostranství a zeleň v okolí domu. Renovace v bytě probíhala v posledních letech, týkala se rozvodů vody a elektřiny, podlah, koupelny, kuchyně a povrchových úprav. Jsou zde nová plastová okna a zděné jádro. Jistě oceníte prostornou chodbu s vestavěnou skříní, která skýtá velký úložný prostor. V suterénu je k dispozici sklepní kóje a též prostorná kočárkárna. Skvělé vyžití naleznete přímo v okolí - squash, minigolf, sportovní areál a další aktivity pro vás a vaši rodinu. Velikou výhodou je i MŠ a ZŠ přímo na sídlišti, veškerá občanská vybavenost se nachází v bezprostřední blízkosti (MHD, zdravotnické zařízení, obchod Tesco ad. ) Byt je vhodný pro rodinu s dětmi. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ondřej Klicpera

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-OK021

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 554 Kč

rozpětí 16 132 – 20 165 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 395 · váha 66 %

Model z dat 19 652 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 21 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 16 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 652 Kč (rozpětí 16 074 Kč – 23 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 21 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Hrubínova)
Nádraží: 2346 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno