Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 37 m², který se nachází ve 2. podlaží rezidenčního projektu park Masarykova na adrese Vítězná 1420/16a, Liberec.

Byt se pronajímá nevybavený. Velkou předností bytu je klidný výhled z oken přímo do zeleně.

Součástí bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Dům je vybaven výtahem.

Projekt APLUS PARK se nachází v příjemném prostředí obklopeném zelení. Rezidentům nabízí recepci.

Lokalita patří mezi atraktivní části Liberce. V pěší dostupnosti se nachází centrum města i řada možností pro volný čas. Nedaleko je například galerie Liberec, botanická zahrada a další občanská vybavenost.

Měsíční nájem - 14000 Kč, záloha za služby spojené s užíváním bytu 4000 Kč + elektřina, kauce 18000 kč, provize RK.

  Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 87.0 okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 718 m MHD 201 m školka 305 m lékař 284 m pošta 1023 m restaurace 196 m škola 396 m obchod 698 m vlak 2352 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 209 Kč

rozpětí 11 421 – 15 425 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 462 · váha 60 %

Model z dat 12 862 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 13 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 862 Kč (rozpětí 10 908 Kč – 15 323 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Botanická zahrada)
Nádraží: 2359 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno