Pronájem bytu 1+1 40 m²

Kunratice, Kunratice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 v Kunraticích u Frýdlantu v zatepleném bytovém domě. Byt je umístěn v přízemí domu a má vlastní topení. U domu je parkování a možnost posezení. K bytu patří malá komora, kde je elektrokotel. Po vstupu do bytu jsou dveře do velkého pokoje, kuchyně a WC.  Koupelna má vstup z kuchyně. V kuchyni je nová kuchyňská linka ( Koryna)s volně stojícím elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, novým dřezem s baterií a digestoří. Je zde přípojka na pračku. Vedle vrchních skříněk bude ještě otevřená police ve stejném dekoru. V koupelně je vana, nové umyvadlo se skříňkou, a je zde elektrický bojler na ohřev vody. Byt má novou výmalbu a budou zde i nové žaluzie. 
Zastávka autobusu je nedaleko. Frýdlant je 5 km a Liberec 25km. V obci je obchod, škola, školka, knihovna. Jsou zde aktivní spolky hasičů, myslivců, fotbal. 
Byt je volný ihned. Hledáme 1-2 osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. 
Nájemné je 9.500,-Kč + poplatky ve výši 1.650,-Kč + elektřina na nájemce ( cca 3.000,-Kč). Kauce ve výši 18.000,-Kč a provize RK. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3750 m MHD 190 m školka 175 m lékař 3879 m pošta 3546 m restaurace 3621 m škola 340 m obchod 4185 m vlak 3055 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 963 Kč

rozpětí 9 341 – 13 228 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 305 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 033 · váha 48 %

Model z dat 10 778 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 778 Kč (rozpětí 9 140 Kč – 12 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Kunratice, u mostu)
Nádraží: 3049 m (Minkovice)
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno