pronájem bytu 1+1 40 m²

Kunratice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 v Kunraticích u Frýdlantu Pronájem bytu 1+1 v Kunraticích u Frýdlantu v zatepleném bytovém domě. Byt je umístěn v přízemí domu a má vlastní topení. U domu je parkování a možnost posezení. K bytu patří malá komora, kde je elektrokotel. Po vstupu do bytu jsou dveře do velkého pokoje, kuchyně a WC. Koupelna má vstup z kuchyně. V kuchyni je nová kuchyňská linka ( Koryna)s volně stojícím elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, novým dřezem s baterií a digestoří. Je zde přípojka na pračku. Vedle vrchních skříněk bude ještě otevřená police ve stejném dekoru. V koupelně je vana, nové umyvadlo se skříňkou, a je zde elektrický bojler na ohřev vody. Byt má novou výmalbu a budou zde i nové žaluzie. Zastávka autobusu je nedaleko. Frýdlant je 5 km a Liberec 25km. V obci je obchod, škola, školka, knihovna. Jsou zde aktivní spolky hasičů, myslivců, fotbal. Byt je volný ihned. Hledáme 1-2 osoby, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Nájemné je 9.500,-Kč + poplatky ve výši 1.650,-Kč + elektřina na nájemce ( cca 3.000,-Kč). Kauce ve výši 18.000,-Kč a provize RK. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-809

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 666 Kč

rozpětí 9 765 – 14 017 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 11 033 · váha 50 %

Model z dat 12 257 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 13 158 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 257 Kč (rozpětí 10 026 Kč – 14 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Jedná se o pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v Kunraticích u Frýdlantu s vlastním elektrickým vytápěním. Vzhledem k topení elektřinou je nutno počítat s vyššími provozními náklady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: vlastní topení (elektrokotel)
prislusenstvi: komora

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Kunratice, u mostu)
Nádraží: 3049 m (Minkovice)
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno