Pronájem bytu 1+1 40 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 o velikosti 40m2 v cihlovém domě v centru Liberce - ulice Františkovská. Byt je ve 3.patře a dům je bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel na topení a ohřev vody, vlastní vodoměr i elektroměr.  Nyní prošel rekonstrukcí – nová kuchyňská linka včetně sporáku, dřezu, baterie i digestoře. Nová podlaha, nové výmalby v celém bytě. 
Před bytem je uzamykatelná předsíň společná s druhým bytem. Lze zde mít botník a skříň.  V prostorné kuchyni je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V koupelně je vana, místo na pračku, umyvadlo. WC je s oknem a je zde kombinovaný plynový kotel.  Z kuchyně se jde do velké obytné místnosti, která má velkou vestavěnou postel. Díky tomu je zde prostor na obývací pokoj, pracovnu i spaní. 
Okna jsou plastová. Byt je volný ihned. Byt je vhodný pro mladý pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. 
Nájemné je 12.500,-Kč + služby. Majiteli se platí záloha na vodu (500,-Kč /1 osoba ) a chodbová elektřina.  Elektřinu a plyn si nájemníci nahlásí na své jméno. Kauce je 25.000,-Kč. 
Při podpisu smlouvy 25.000,-Kč, nájemné na 1. měsíc  + provize RK 12.000,-Kč.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 210 m školka 216 m lékař 63 m pošta 690 m restaurace 161 m škola 86 m obchod 431 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 545 Kč

rozpětí 11 045 – 14 251 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 792 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 206 · váha 62 %

Model z dat 13 108 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 12 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 108 Kč (rozpětí 11 116 Kč – 15 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Jungmannova)
Nádraží: 645 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno