pronájem bytu 1+1 40 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v centru Liberce Pronájem bytu 1+1 o velikosti 40m² v cihlovém domě v centru Liberce - ulice Františkovská. Byt je ve 3. patře a dům je bez výtahu. Byt má vlastní plynový kotel na topení a ohřev vody, vlastní vodoměr i elektroměr. Nyní prošel rekonstrukcí – nová kuchyňská linka včetně sporáku, dřezu, baterie i digestoře. Nová podlaha, nové výmalby v celém bytě. Před bytem je uzamykatelná předsíň společná s druhým bytem. Lze zde mít botník a skříň. V prostorné kuchyni je kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V koupelně je vana, místo na pračku, umyvadlo. WC je s oknem a je zde kombinovaný plynový kotel. Z kuchyně se jde do velké obytné místnosti, která má velkou vestavěnou postel. Díky tomu je zde prostor na obývací pokoj, pracovnu i spaní. Okna jsou plastová. Byt je volný ihned. Byt je vhodný pro mladý pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Nájemné je 12.500,-Kč + služby. Majiteli se platí záloha na vodu (500,-Kč /1 osoba ) a chodbová elektřina. Elektřinu a plyn si nájemníci nahlásí na své jméno. Kauce je 25.000,-Kč. Při podpisu smlouvy 25.000,-Kč, nájemné na 1. měsíc + provize RK 12.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 14.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-817
Odhad reálné ceny
13 187 Kč
rozpětí 11 215 – 14 579 Kč
· jistota 86 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 396 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 173 · váha 64 %
Model z dat
13 185 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 13 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 185 Kč (rozpětí 10 785 Kč – 15 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Pronájem čerstvě zrekonstruovaného bytu 1+1 v centru Liberce s vlastním kotlem. Pozor na sdílenou předsíň s druhým bytem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 12.000,-Kč
- prislusenstvi
- sdílená uzamykatelná předsíň
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 645 m (Liberec)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |