Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Liberec, Liberec XIII-Nové Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+kk o velikosti 37 m² v nedávno zrekonstruovaném bytovém domě v Liberec.

Byt se nachází v klidné části města a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra i k veškeré občanské vybavenosti.

Součástí pronájmu je také jedno parkovací místo na soukromém pozemku přímo u domu.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou a gaučem v obývacím pokoji. Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění je řešeno plynovým kotlem. Do bytu je také přiveden optický kabel pro vysokorychlostní internet.

Po podpisu nájemní smlouvy si nájemce převádí elektřinu a plyn na sebe.

Měsíční nájemné činí 13 900 Kč + služby a energie přibližně 3 000 Kč měsíčně.

Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 30 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 14 900 Kč bez DPH.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (376 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 226 m MHD 168 m školka 257 m lékař 177 m pošta 221 m restaurace 249 m škola 121 m obchod 1024 m vlak 2330 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 106 Kč

rozpětí 11 248 – 15 628 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 320 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 011 · váha 58 %

Model z dat 13 294 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 13 011 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 294 Kč (rozpětí 11 274 Kč – 15 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (ZŠ Vrchlického)
Nádraží: 2133 m (Stráž nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno