Pronájem bytu 1+1 42 m²

Liberec, Liberec XIII-Nové Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme velmi pěkný a velmi prostorný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci.
  
Byt je umístěn v 5. patře panelového domu se dvěma výtahy a nabízí nádherný výhled na panoráma Jizerských hor. 
Dům stojí v centrální části oblíbeného sídliště Nové Pavlovice, ve smíšené zástavbě panelových a rodinných domů, obklopených vzrostlou zelení. V bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, supermarketu nebo restaurace. Dostupnost je výborná díky frekventovaným linkám MHD.

Byt o výměře 42m2 je po kompletní rekonstrukci. Má nové rozvody vody a elektřiny. Okna jsou plastová, opatřená žaluziemi. V celém bytě je položena vinylová podlaha, v koupelně dlažba. V kuchyni je nová, rohová linka, elektrický sporák s varnou deskou a pračka. Zrekonstruovaná koupelna je společná s toaletou, je nově obložena a vybavena je sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem a dřevěnými policovými skříňkami. V předsíni je umístěna věšáková stěna a šatní skříň.    

Byt má velmi praktické dispoziční uspořádání - prostorný pokoj má dva vstupy a nabízí tak možnost rozdělení na obývací a lůžkovou část.  

Vytápění objektu je zajištěno vlastní plynovou kotelnou v domě.

Dům prošel v nedávné době kompletní revitalizací - je zateplen, má nové rozvody médií a nové výtahy, v domě je vybudovaná plynová kotelna. Díky těmto opatřením je dům zařazen v energeticky úsporné třídě C.

Byt je ihned volný k nastěhování.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 68.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 137 m školka 111 m lékař 347 m pošta 432 m restaurace 52 m škola 78 m obchod 881 m vlak 2275 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 270 Kč

rozpětí 12 125 – 16 027 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 400 · váha 62 %

Model z dat 14 073 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 14 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 073 Kč (rozpětí 11 935 Kč – 16 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Vrchlického)
Nádraží: 2236 m (Stráž nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno