Pronájem bytu 3+1 78 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií ( jih ) ve Vratislavicích nad Nisou, ul. Zámecký Vrch ( 78m2, 4.p. ) - prostorná chodba s vestavěnou skříní, kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, v obytných místnostech plovoucí podlahy, plastová okna. 
Vybavení bytu : kuchyňská linka na míru vč. el. horkovzdušné trouby, plynové varné desky a digestoře. Byt se pronajímá bez bytového vybavení - popř. dohodou. Výhodou tohoto bydlení je kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti - ZŠ, MŠ, obchod, pekařství Bláha, pošta, kulturní dům, příjemný park s jezírkem, kavárna Bez konceptu, nedaleko les - procházky přírodou na Prosečskou rozhlednu, nový bikepark, koupaliště Sluníčko. 
Byt je vhodný pro pár či menší rodinu s dětmi ( max. 4 osoby ), bez zvířat.  Nájemné 19.500,-Kč + služby 3.226,-Kč + el. a plyn na vlastní smlouvu. 
Vratná kauce 40.000,-Kč.
Pokud chcete být zařazeni na případné  prohlídky, prosím napište o sobě pár slov  - počet osob, jejich zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost  aj...děkuji.
K pronájmu od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 260 m školka 178 m lékař 456 m pošta 397 m restaurace 65 m škola 267 m obchod 1785 m vlak 583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 986 Kč

rozpětí 19 036 – 24 739 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 727 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 21 712 · váha 62 %

Model z dat 19 513 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 21 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 513 Kč (rozpětí 16 548 Kč – 23 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Vratislavice n.N. škola)
Nádraží: 585 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno