pronájem bytu 3+1 78 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1+L ve Vratislavicích n. N., Zámecký Vrch Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií ( jih ) ve Vratislavicích nad Nisou, ul. Zámecký Vrch ( 78m², 4. p. ) - prostorná chodba s vestavěnou skříní, kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, v obytných místnostech plovoucí podlahy, plastová okna. Vybavení bytu : kuchyňská linka na míru vč. el. horkovzdušné trouby, plynové varné desky a digestoře. Byt se pronajímá bez bytového vybavení - popř. dohodou. Výhodou tohoto bydlení je kompletní občanská vybavenost v těsné blízkosti - ZŠ, MŠ, obchod, pekařství Bláha, pošta, kulturní dům, příjemný park s jezírkem, kavárna Bez konceptu, nedaleko les - procházky přírodou na Prosečskou rozhlednu, nový bikepark, koupaliště Sluníčko. Byt je vhodný pro pár či menší rodinu s dětmi ( max. 4 osoby ), bez zvířat. Nájemné 19.500,-Kč + služby 3.226,-Kč + el. a plyn na vlastní smlouvu. Vratná kauce 40.000,-Kč. Pokud chcete být zařazeni na případné prohlídky, prosím napište o sobě pár slov - počet osob, jejich zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost aj... děkuji. K pronájmu od 1.9.2026. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 19 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-774

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 259 Kč

rozpětí 17 706 – 23 858 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 20 626 · váha 62 %

Model z dat 19 393 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 375 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 20 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 393 Kč (rozpětí 15 862 Kč – 22 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 24 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Vratislavice n.N. škola)
Nádraží: 585 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno