Pronájem bytu 1+1 35 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Částečně zrenovovaný byt 1+1 v cihlovém domě, ul. Tanvaldská, Liberec - Vratislavice.

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
35 m2 | 1. NP | společná zahrada | za poplatek parkovací místo ve dvoře |

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Plastová okna, garnýže, dlažba, PVC-lino, zánovní interiérové dveře a obložky, kuchyňská linka, el. sporák + digestoř. Koupelna s vanou, toaleta umístěna za zástěnou, k dispozici příprava na pračku. Nové elektrorozvody, instalováno veškeré osvětlení, snížený strop sádrokartony. Vytápění – vlastní elektrokotel.

INFORMACE K DOMU:
Zateplený bytový dům, k užívání společná zahrada s grilovacím koutem.

LOKALITA:
Klidná lokalita s dostatkem vzrostlé zeleně v okolí – Prosečský hřeben, rybníky Peklo, sportoviště, parky a koupaliště Vratislavice. Výborné dopravní spojení s centrem města Liberec a Jablonec - tramvaj. Parkování před domem, případně v uzavřeném dvoře u domu za poplatek 500,- Kč/měsíčně.

VOLNÉ: Ihned.

CENA:
Nájemné: 8.600,- Kč. 
Služby: 570,- Kč + el. na nájemníka.
Jistota: 15.000,- Kč + provize RK.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 8 600 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1111 m MHD 427 m školka 512 m lékař 1248 m pošta 1275 m restaurace 960 m škola 1039 m obchod 2756 m vlak 869 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 600 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 160 Kč

rozpětí 9 618 – 13 937 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 12 197 · váha 57 %

Model z dat 12 140 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 348 Kč/m² → 12 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 140 Kč (rozpětí 10 295 Kč – 14 463 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Vratislavická Kyselka)
Nádraží: 870 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno