pronájem bytu 1+1 35 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Jistota: 15.000,- Kč + provize RK.
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Částečně zrenovovaný byt 1+1 v cihlovém domě, ul. Tanvaldská, Liberec - Vratislavice. TECHNICKÉ ATRIBUTY: 35 m² | 1. NP | společná zahrada | za poplatek parkovací místo ve dvoře | PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ: Plastová okna, garnýže, dlažba, PVC-lino, zánovní interiérové dveře a obložky, kuchyňská linka, el. sporák + digestoř. Koupelna s vanou, toaleta umístěna za zástěnou, k dispozici příprava na pračku. Nové elektrorozvody, instalováno veškeré osvětlení, snížený strop sádrokartony. Vytápění – vlastní elektrokotel. INFORMACE K DOMU: Zateplený bytový dům, k užívání společná zahrada s grilovacím koutem. LOKALITA: Klidná lokalita s dostatkem vzrostlé zeleně v okolí – Prosečský hřeben, rybníky Peklo, sportoviště, parky a koupaliště Vratislavice. Výborné dopravní spojení s centrem města Liberec a Jablonec - tramvaj. Parkování před domem, případně v uzavřeném dvoře u domu za poplatek 500,- Kč/měsíčně. VOLNÉ: Ihned. CENA: Nájemné: 8.600,- Kč. Služby: 570,- Kč + el. na nájemníka. Jistota: 15.000,- Kč + provize RK. DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY: Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Reality Kaštánek
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.06.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 500 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 500 Kč
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-1291
Odhad reálné ceny
13 573 Kč
rozpětí 10 559 – 15 486 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 758 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
12 685 · váha 59 %
Model z dat
13 343 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 985 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28
Částečně zrenovovaný byt 1+1 v cihlovém domě v Rádle s vlastní zahrádkou. Pozor na další poplatky za parkování a provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní elektrokotel
- prislusenstvi
- společná zahrada, parkovací místo za poplatek 500,- Kč/měsíčně
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Vratislavická Kyselka)
- Nádraží
- 870 m (Vratislavice nad Nisou)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |