Pronájem bytu 2+1 61 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atypický byt 2+1 o výměře 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického cihlového domu v ulici 5. května, přímo naproti tramvajové zastávce.
Byt zaujme svým jedinečným charakterem – z jedné strany se nachází pod střechou, z druhé pod půdním prostorem, což vytváří příjemnou a originální atmosféru bydlení.

Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, průchozí pokoj, kuchyňský kout a samostatný pokoj. 
V roce 2026 prošel byt částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla kompletně zrekonstruována koupelna, vyměněn elektrický kotel a provedeny další dílčí modernizační úpravy.

Měsíční nájemné činí 16.900 Kč.
Zálohy na vodné a stočné činí 700 Kč měsíčně (pro 3 osoby).
Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Náklady na elektřinu pro tříčlennou domácnost se pohybují přibližně kolem 4.500 Kč měsíčně.

Kauce činí 34.000 Kč.
Provize realitní kanceláři je 20.570 Kč včetně DPH.

Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce přímo před domem a kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 19 m školka 176 m lékař 210 m pošta 233 m restaurace 59 m škola 120 m obchod 326 m vlak 1583 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 369 Kč

rozpětí 14 907 – 19 132 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 000 · váha 62 %

Model z dat 16 821 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 821 Kč (rozpětí 14 266 Kč – 20 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Ulice 5.května)
Nádraží: 1574 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno