pronájem bytu 2+1 61 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 61 m², Liberec I-Staré Město Nabízíme k pronájmu atypický byt 2+1 o výměře 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického cihlového domu v ulici 5. května, přímo naproti tramvajové zastávce. Byt zaujme svým jedinečným charakterem – z jedné strany se nachází pod střechou, z druhé pod půdním prostorem, což vytváří příjemnou a originální atmosféru bydlení. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s WC, průchozí pokoj, kuchyňský kout a samostatný pokoj. V roce 2026 prošel byt částečnou rekonstrukcí, v rámci které byla kompletně zrekonstruována koupelna, vyměněn elektrický kotel a provedeny další dílčí modernizační úpravy. Měsíční nájemné činí 16.900 Kč. Zálohy na vodné a stočné činí 700 Kč měsíčně (pro 3 osoby). Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Náklady na elektřinu pro tříčlennou domácnost se pohybují přibližně kolem 4.500 Kč měsíčně. Kauce činí 34.000 Kč. Provize realitní kanceláři je 20.570 Kč včetně DPH. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost díky tramvajové zastávce přímo před domem a kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 900 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01643

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 900 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 852 Kč

rozpětí 15 186 – 19 825 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 640 · váha 64 %

Model z dat 17 016 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Ulice 5.května)
Nádraží: 1521 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno