Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Kořenov, Kořenov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte vlastní zázemí na horách – pro bydlení nebo celoroční rekreaci? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný podkrovní byt 1+kk o výměře cca 25 m² v obci Kořenov, pouhých 6 km od Harrachova.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a je plně vybaven (kuchyňská linka, lednice, pračka). Dispozice a řešení nábytku umožňuje pohodlné užívání i pro více osob. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako zázemí pro víkendové a sezónní pobyty na horách.
Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností – Tanvald (cca 9 km), Liberec (cca 35 km). V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, vlaková stanice Horní Kořenov a pěší trasou přes les i zastávka Harrachov.
Velkou výhodou je celoroční využití bez nutnosti rezervací – byt máte vždy k dispozici. Okolí nabízí široké možnosti vyžití: turistika, cyklistika, houbaření i zimní sporty. V přízemí domu se nachází veřejné fitness studio.
K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou i společné úložné prostory na patře (např. na lyže). U domu je navíc společná garáž, kterou lze využít k parkování nebo uskladnění věcí.
Náklady:
Nájemné: 6.500 Kč / měsíc
Poplatky: 691 Kč / měsíc (voda, společné prostory)
Elektřina se převádí na nájemníka
Kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 12.100 Kč
Byt je k nastěhování po dohodě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ideálně přes odpovědní formulář nebo e-mailem. Prohlídky je možné domluvit i o víkendu.
Pozn.: V budoucnu je zde možnost odkupu bytu.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2117 m
MHD
498 m
školka
2935 m
lékař
1877 m
pošta
925 m
restaurace
758 m
škola
1201 m
vlak
1239 m
Odhad reálné ceny
8 230 Kč
rozpětí 7 012 – 10 521 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 736 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
6 250 · váha 9 %
Model z dat
8 376 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
9 551 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 6 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 376 Kč (rozpětí 7 103 Kč – 9 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 513 m (Kořenov, odbočka)
- Nádraží
- 1244 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |