pronájem bytu 1+kk 29 m²
Kořenov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem podkrovního bytu 1+kk, Kořenov Hledáte vlastní zázemí na horách – pro bydlení nebo celoroční rekreaci? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný podkrovní byt 1+kk o výměře cca 25 m² v obci Kořenov, pouhých 6 km od Harrachova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a je plně vybaven (kuchyňská linka, lednice, pračka). Dispozice a řešení nábytku umožňuje pohodlné užívání i pro více osob. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak jako zázemí pro víkendové a sezónní pobyty na horách. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností – Tanvald (cca 9 km), Liberec (cca 35 km). V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka, vlaková stanice Horní Kořenov a pěší trasou přes les i zastávka Harrachov. Velkou výhodou je celoroční využití bez nutnosti rezervací – byt máte vždy k dispozici. Okolí nabízí široké možnosti vyžití: turistika, cyklistika, houbaření i zimní sporty. V přízemí domu se nachází veřejné fitness studio. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici jsou i společné úložné prostory na patře (např. na lyže). U domu je navíc společná garáž, kterou lze využít k parkování nebo uskladnění věcí. Náklady: Nájemné: 6.500 Kč / měsíc Poplatky: 691 Kč / měsíc (voda, společné prostory) Elektřina se převádí na nájemníka Kauce: 20.000 Kč Provize RK: 12.100 Kč Byt je k nastěhování po dohodě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte ideálně přes odpovědní formulář nebo e-mailem. Prohlídky je možné domluvit i o víkendu. Pozn. : V budoucnu je zde možnost odkupu bytu.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- eDO reality, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 30.09.2023
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-420260194
Odhad reálné ceny
8 965 Kč
rozpětí 7 114 – 11 468 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
6 760 · váha 11 %
Model z dat
9 216 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
9 579 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem podkrovního bytu 1+kk v Kořenovém poblíž Harrachova vhodný k rekreaci. V budoucnu je zde možnost odkupu bytu do vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 12 100 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje, společné úložné prostory na patře, společná garáž
Dostupnost
- Zastávka
- 513 m (Kořenov, odbočka)
- Nádraží
- 1244 m (Harrachov)
- Pardubice hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |