Pronájem bytu pokoje 15 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu jednoduchého podkrovního pokoje, umístěného ve 3. NP. zrekonstruované vily se zahradou. Z pokoje krásný výhled na příjemné okolí domu.

Klidná, atraktivní lokalita v původní vilové zástavbě nedaleko centra města. Místo je velmi dobře dostupné, nedaleko konečná tramvajová zastávka, spojující Jablonec n/Nis. s Libercem.

Pokoj o výměře 15m2 je celý obložen dřevem a vybaven je starším, základním nábytkem - viz. foto.
Kuchyňka a soc. zázemí je na patře, přístupné přes chodbu. Užívání je společné spolu s dalším pronajatým pokojem na patře. 
Přístup do bytu je po poměrně příkrém schodišti. K dispozici sklep.

Vytápění zajištěno radiátory s rozvodem z plynové kotelny v domě. 

Na zahradě u domu, kterou lze využívat, je rovněž možnost parkování.

K nastěhování volné ihned.

Požadavek majitele: vhodné pro 1 osobu, nekuřáka..

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 386 m MHD 72 m školka 394 m lékař 396 m pošta 874 m restaurace 251 m škola 315 m obchod 322 m vlak 221 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5 596 Kč

rozpětí 5 071 – 6 423 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5 096 · váha 44 %

Model z dat 6 049 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 4 940 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 5 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 049 Kč (rozpětí 5 130 Kč – 7 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 4 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 300 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Skřivánčí)
Nádraží: 239 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno