pronájem pokoje 15 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

neobyvatelne — Podkrovní pokoj se "příkrým schodištěm" a sdílenou kuchyňkou a sociálním zařízením na chodbě, starší vybavení

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního pokoje ve vile se zahradou, Jablonec n/Nis. - Vilová ul. Nabídka pronájmu jednoduchého podkrovního pokoje, umístěného ve 3. NP. zrekonstruované vily se zahradou. Z pokoje krásný výhled na příjemné okolí domu. Klidná, atraktivní lokalita v původní vilové zástavbě nedaleko centra města. Místo je velmi dobře dostupné, nedaleko konečná tramvajová zastávka, spojující Jablonec n/Nis. s Libercem. Pokoj o výměře 15m² je celý obložen dřevem a vybaven je starším, základním nábytkem - viz. foto. Kuchyňka a soc. zázemí je na patře, přístupné přes chodbu. Užívání je společné spolu s dalším pronajatým pokojem na patře. Přístup do bytu je po poměrně příkrém schodišti. K dispozici sklep. Vytápění zajištěno radiátory s rozvodem z plynové kotelny v domě. Na zahradě u domu, kterou lze využívat, je rovněž možnost parkování. K nastěhování volné ihned. Požadavek majitele: vhodné pro 1 osobu, nekuřáka.. 

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY - BYTY Černý

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 21.05.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-880411

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 216 Kč

rozpětí 5 447 – 6 969 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5 512 · váha 50 %

Model z dat 7 045 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 4 955 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:50

Pronájem jednoduchého podkrovního pokoje 15 m² ve vile se sdíleným sociálním zařízením a strmým schodištěm. Vhodné pouze pro jednu osobu nekuřáka bez zvířat.

Stav: 65 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
topeni: radiátory z plynové kotelny v domě
prislusenstvi: zahrada u domu s možností parkování, sklep

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Skřivánčí)
Nádraží: 200 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno