Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 40 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned nebo dle dohody. Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku mezonetového typu v rodinném domě o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², která se nachází ve 3. patře rodinného domu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice v patře, předsíň a koupelna s toaletou a vanou. Byt je nabízen vybavený, nicméně je možné jej pronajmout také nevybavený. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem a vytápění je řešeno podlahovým topením. Měsíční nájem - 9000 Kč + zálohy na služby 4500 kč, vratná kauce 13500 Kč, provize 9000 kč + DPH. 

Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1597 m MHD 188 m školka 690 m lékař 521 m pošta 716 m restaurace 1752 m škola 954 m vlak 457 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 621 Kč
rozpětí 8 724 – 11 899 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 044 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 8 881 · váha 59 %
Model z dat 10 556 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 8 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 556 Kč (rozpětí 8 952 Kč – 12 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží
277 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno