Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 40 m², Velké Hamry K nastěhování ihned nebo dle dohody. Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku mezonetového typu v rodinném domě o dispozici 2+kk a celkové výměře 40 m², která se nachází ve 3. patře rodinného domu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice v patře, předsíň a koupelna s toaletou a vanou. Byt je nabízen vybavený, nicméně je možné jej pronajmout také nevybavený. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem a vytápění je řešeno podlahovým topením. Měsíční nájem - 9000 Kč + zálohy na služby 4500 kč, vratná kauce 13500 Kč, provize 9000 kč + DPH. Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.05.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09522

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 687 Kč
rozpětí 8 642 – 12 789 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 045 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10 573 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 12 721 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:36

Pronájem mezonetového 2+kk 40 m² ve Velkých Hamrech s kompletní rekonstrukcí, podlahovým topením a profesionální správou. Pozor na vysokou provizi a měsíční zálohy (4500 Kč) navíc k nájmu 9000 Kč.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
podlahové topení, elektrický boiler
provize
9000 Kč + DPH za zprostředkování
podil velikost
mezonetový typ v 3. patře

Dostupnost

Zastávka
225 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží
278 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno