Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení s výbornou dostupností do centra? 

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk v panelovém domě, který je ideální volbou pro jednotlivce či pár. Byt o dispozici 2+kk nabízí efektivní využití prostoru a skládá se z obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, předsíně a koupelny s toaletou. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře, která poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. Koupelna prošla v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu.

Byt se nachází v lokalitě s perfektní dopravní dostupností, kdy se tramvajová zastávka směrem do Liberce nachází přímo před domem. V bezprostřední blízkosti domu navíc najdete vše potřebné pro pohodlný život včetně mateřské a základní školy.

Měsíční nájemné činí 10 900 Kč a zálohy na služby jsou nastaveny na 3 480 Kč měsíčně při obsazení dvěma osobami. Elektrickou energii si nájemce přepisuje na sebe a hradí ji přímo dodavateli dle své reálné spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši 13 915 Kč. 

Pokud máte zájem o více informací nebo chcete byt vidět, na vyžádání vám obratem zašleme odkaz na virtuální prohlídku, díky které si prostor projdete z pohodlí domova. Pro domluvení termínu osobní návštěvy nás neváhejte kontaktovat, těšíme se na vás.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 92 m školka 229 m lékař 62 m pošta 565 m restaurace 94 m škola 219 m obchod 94 m vlak 483 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 039 Kč

rozpětí 10 807 – 13 986 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 316 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 168 · váha 62 %

Model z dat 11 706 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 12 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 706 Kč (rozpětí 9 928 Kč – 13 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Liberecká)
Nádraží: 496 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno