Pronájem bytu 1+1 33 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt o dispozici 1+1 (33 m2, 4.p.) s prostornou lodžií situovanou na západ. 
Byt se nachází v Jablonci nad Nisou ul. Budovatelů, nedaleko centra města v dobře udržovaném zatepleném domě,  je po nedávné rekonstrukci - kuchyňská linka, vinylová podlaha,  vnitřní interierové dveře. 
Zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň s větší šatní skříní.
Je vhodný nejlépe pro 1 až max. 2 osoby.
Nájemné : 11.000,-Kč + služby 3.160,-Kč + záloha na elektřinu 880,-Kč, vratná kauce 22.000,-Kč
Výhodou tohoto bytu je pěší dostupnost veškerých služeb - MHD, tramvajová zastávka na Liberec, nákupní centrum Albert aj. - vše přímo u domu.
K pronájmu od 15.9.2026.
Pokud máte o tento pronájem a o prohlídku zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace - počet osob a jejich zaměstnání a  pracovní pozice, zvířata, důvod změny bydlení, bezdlužnost apod., děkuji. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 171 m MHD 51 m školka 195 m lékař 119 m pošta 416 m restaurace 73 m škola 90 m obchod 236 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 882 Kč

8 913 – 11 058 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 804 · váha 62 %

Model z dat 10 134 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 134 Kč (rozpětí 8 651 Kč – 11 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Budovatelů)
Nádraží: 435 m (Jablonec nad Nisou)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno