pronájem bytu 1+1 33 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Jablonci n. N., ul. Budovatelů Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt o dispozici 1+1 (33 m², 4. p. ) s prostornou lodžií situovanou na západ. Byt se nachází v Jablonci nad Nisou ul. Budovatelů, nedaleko centra města v dobře udržovaném zatepleném domě, je po nedávné rekonstrukci - kuchyňská linka, vinylová podlaha, vnitřní interierové dveře. Zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň s větší šatní skříní. Je vhodný nejlépe pro 1 až max. 2 osoby. Nájemné : 11.000,-Kč + služby 3.160,-Kč + záloha na elektřinu 880,-Kč, vratná kauce 22.000,-Kč Výhodou tohoto bytu je pěší dostupnost veškerých služeb - MHD, tramvajová zastávka na Liberec, nákupní centrum Albert aj. - vše přímo u domu. K pronájmu od 15.9.2026. Pokud máte o tento pronájem zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace - počet osob a jejich zaměstnání - pracovní pozice, zvířata, důvod pronájmu apod., děkuji.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-771
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 837 Kč
8 849 – 11 007 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 804 · váha 61 %
Model z dat
10 012 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 784 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 012 Kč (rozpětí 8 547 Kč – 11 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem slunného bytu 1+1 po nedávné rekonstrukci v Jablonci nad Nisou u nákupního centra Albert. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby a k dispozici od září 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- lodžie, zděná koupelna, šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 49 m (Budovatelů)
- Nádraží
- 435 m (Jablonec nad Nisou)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |