pronájem bytu 1+1 33 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Jablonci n. N., ul. Budovatelů Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt o dispozici 1+1 (33 m², 4. p. ) s prostornou lodžií situovanou na západ. Byt se nachází v Jablonci nad Nisou ul. Budovatelů, nedaleko centra města v dobře udržovaném zatepleném domě, je po nedávné rekonstrukci - kuchyňská linka, vinylová podlaha, vnitřní interierové dveře. Zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, předsíň s větší šatní skříní. Je vhodný nejlépe pro 1 až max. 2 osoby. Nájemné : 11.000,-Kč + služby 3.160,-Kč + záloha na elektřinu 880,-Kč, vratná kauce 22.000,-Kč Výhodou tohoto bytu je pěší dostupnost veškerých služeb - MHD, tramvajová zastávka na Liberec, nákupní centrum Albert aj. - vše přímo u domu. K pronájmu od 1.9.2026. Pokud máte o tento pronájem zájem, napište mi prosím o sobě tyto informace - počet osob a jejich zaměstnání - pracovní pozice, zvířata, důvod pronájmu apod., děkuji. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-771

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 445 Kč

rozpětí 8 720 – 11 544 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 303 · váha 64 %

Model z dat 10 714 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 10 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 714 Kč (rozpětí 8 763 Kč – 12 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 10 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Pronájem slunného bytu 1+1 po nedávné rekonstrukci v Jablonci nad Nisou u nákupního centra Albert. Byt je vhodný pro 1 až 2 osoby a k dispozici od září 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové
prislusenstvi: lodžie, zděná koupelna, šatní skříň

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Budovatelů)
Nádraží: 435 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno