Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 39 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o výměře 39 m². Byt se nachází v 7. patře a prošel kompletní rekonstrukcí. Za vstupem do bytu je prostorná vstupní chodba a po pravé straně prostorná koupelna se sprchovým koutem, toaletou a místem pro pračku. Chodbou dále se dostaneme do kuchyně s novou kuchyňskou linkou a menším jídelním stolem, obývací pokoj je rozdělený příčkou od ložnice s manželskou postelí, skříňkou a televizí. Jednotka je orientována na východ. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí, velikou výhodou je nedaleko se nacházející Vodní nádrž Mšeno, jedná se o velice oblíbenou lokalitu, která nabízí několik fotbalových hřišť, tenisových kurtů, dětských hřišť a in-line dráhy. Samozřejmostí je možnost posedět v několika hospůdkách s výhledem na přehradu. na dohled od domu se nachází Lidl. Jednotka je volná od 1.9.2026. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů, provize RK ve výši 16.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 254 m MHD 126 m školka 254 m lékař 117 m pošta 520 m restaurace 177 m škola 254 m obchod 599 m vlak 1060 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 12 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 009 Kč
rozpětí 9 472 – 12 921 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 348 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 141 · váha 60 %
Model z dat 10 707 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 707 Kč (rozpětí 9 081 Kč – 12 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Nemocnice)
Nádraží
1050 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno