Pronájem bytu 2+1 58 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení v podkrovním bytě přímo v centru města? 

Nabízíme byt k pronájmu ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu. Skládá se z místnosti s kuchyňským koutem s vestavěnou myčkou na nádobí, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, z obývacího pokoje a ložnice. 

 Byt se nachází v zatepleném domě, což výrazně přispívá k nižším nákladům na vytápění. To je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje bojler umístěný v koupelně. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. 

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v bezprostřední blízkosti, včetně autobusového nádraží, obchodů, škol, lékařů i restaurací. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, který hledá bydlení na skvěle dostupném místě. 

Měsíční nájemné činí 14.000 Kč. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu pro jednu osobu jsou ve výši cca 1.500 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 10.000 Kč a provize realitní kanceláři 16.940 Kč. Neváhejte nás kontaktovat. Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 269 m MHD 76 m školka 330 m lékař 177 m pošta 588 m restaurace 177 m škola 273 m obchod 547 m vlak 401 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 582 Kč

rozpětí 12 032 – 15 651 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 516 · váha 62 %

Model z dat 13 408 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 408 Kč (rozpětí 11 371 Kč – 15 974 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Mlýnská)
Nádraží: 399 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno