Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk o výměře 50 m², který se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Na Čihadle – Jablonec nad Nisou.

Byt je vybaven vestavným elektrickým sporákem a elektrickou troubou. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje samostatný plynový kotel, díky kterému má nájemce kontrolu nad spotřebou energií. Parkování je možné pohodlně přímo před domem. K bytu náleží sklepní koj. 

Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, obchody, školy i další služby. Nedaleko je také Jablonecká přehrada, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci.

Nájemné činí 7 500,- Kč měsíčně. Záloha na služby je 2 000,- Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce. Celkové měsíční náklady tedy činí 9 500,- Kč + zálohy na elektřinu a plyn.
Vratná kauce je stanovena ve výši 10 000 Kč. + provize RK
Byt je volný ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlime-s-klidem-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 256 m školka 279 m lékař 227 m pošta 556 m restaurace 72 m škola 215 m obchod 639 m vlak 1144 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 514 Kč

rozpětí 11 647 – 15 738 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 602 · váha 60 %

Model z dat 13 220 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 13 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 220 Kč (rozpětí 11 212 Kč – 15 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Jablonex)
Nádraží: 1199 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno