Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se 12 jednotkami. Dům je situován v klidné a dobře dostupné lokalitě v ul. Opletalova v Jablonci nad Nisou.

Byt je volný ihned k nastěhování.

Co vám byt nabídne?
- Kompletní rekonstrukce v moderním stylu.
- Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, indukce, digestoř, myčka). 
- Koupelna se sprchovým koutem (součástí je i nová pračka).
- Vlastní elektrokotel – nízké provozní náklady.
- Plastová okna pro dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.
- Sklepní kóje (5 m²) a půdní kóje (7,1 m²).
- Možnost využívání společné zahrady – ideální na posezení či grilování

Nájemné a podmínky:
- Měsíční nájemné: 14.000 Kč.
- Zálohy na služby: 952 Kč / měsíc.
- Elektřina se přepisuje na nájemníka. (Cca 2.500,-Kč/měs. - záleží na spotřebě).
- Kauce: 28.000 Kč.
- Provize RK: 14.000 Kč + DPH.

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný pro max. pro dvě osoby. 

Byt je volný od 1.9.2026

Skvělá lokalita:
Vše potřebné v docházkové vzdálenosti – MHD, Billa, lékárna, restaurace, kavárny.
V blízkosti školky, školy a zdravotnická zařízení.
Příroda na dosah – ideální pro procházky a sport.
Jablonecká přehrada jen pár minut od domu.

Hledáte moderní a útulné bydlení v příjemném prostředí? 
Zavolejte si o termín prohlídky. Těšíme se na vás!

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 219 m školka 276 m lékař 195 m pošta 501 m restaurace 185 m škola 145 m obchod 628 m vlak 1075 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 877 Kč

rozpětí 10 216 – 13 872 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 762 · váha 60 %

Model z dat 11 958 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 11 762 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 958 Kč (rozpětí 10 141 Kč – 14 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (ul. 28. října)
Nádraží: 926 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno