pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+kk, 42 m² Jablonec nad Nisou, ul. Opletalova Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 42 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží menšího bytového domu se 12 jednotkami. Dům je situován v klidné a dobře dostupné lokalitě v ul. Opletalova v Jablonci nad Nisou. Byt je volný ihned k nastěhování. Co vám byt nabídne? - Kompletní rekonstrukce v moderním stylu. - Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, indukce, digestoř, myčka). - Koupelna se sprchovým koutem (součástí je i nová pračka). - Vlastní elektrokotel – nízké provozní náklady. - Plastová okna pro dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. - Sklepní kóje (5 m²) a půdní kóje (7,1 m²). - Možnost využívání společné zahrady – ideální na posezení či grilování Nájemné a podmínky: - Měsíční nájemné: 14.000 Kč. - Zálohy na služby: 952 Kč / měsíc. - Elektřina se přepisuje na nájemníka. (Cca 2.500,-Kč/měs. - záleží na spotřebě). - Kauce: 28.000 Kč. - Provize RK: 14.000 Kč + DPH. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je vhodný pro max. pro dvě osoby. Byt je volný od 1.9.2026 Skvělá lokalita: Vše potřebné v docházkové vzdálenosti – MHD, Billa, lékárna, restaurace, kavárny. V blízkosti školky, školy a zdravotnická zařízení. Příroda na dosah – ideální pro procházky a sport. Jablonecká přehrada jen pár minut od domu. Hledáte moderní a útulné bydlení v příjemném prostředí? Zavolejte si o termín prohlídky. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: S&L a partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01784

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 876 Kč

rozpětí 10 113 – 13 913 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 965 · váha 65 %

Model z dat 11 577 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 873 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (ul. 28. října)
Nádraží: 940 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno