Pronájem bytu 4+1 159 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+1, 159,5 m² – Jablonec nad Nisou, ul. SNP

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 4+1 o celkové výměře 159,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v klidné a bezpečné lokalitě ulice SNP v Jablonci nad Nisou. Součástí bytu je balkon a částečné vybavení nábytkem (kuch. linka) a spotřebiči. K dispozici je také společný oplocený dvůr a po dohodě s majitelem možnost pronájmu garáže na pozemku (2500.- Kč/měs.).

V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – škola, mateřská škola, obchody a služby. Autobusové nádraží je vzdáleno přibližně 10 minut chůze, centrum města cca 15 minut chůze. Lokalita nabízí klidné a příjemné bydlení vhodné zejména pro rodiny s dětmi.

Nájemné činí 19 000 Kč / měsíc + poplatky za energie dle spotřeby. Majitel požaduje kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Poplatek realitní kanceláři činí 19 000 Kč + 21%DPH.. K nastěhování od 1.8.2026.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (120 Kč/m²)
Užitná plocha: 159 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 94 m školka 210 m lékař 402 m pošta 972 m restaurace 429 m škola 86 m obchod 925 m vlak 510 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 442 Kč

rozpětí 18 025 – 27 192 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 24 428 · váha 32 %

Model z dat 19 914 · váha 65 %

Cenová hladina (cr) 52 365 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (32% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 24 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 914 Kč (rozpětí 16 888 Kč – 23 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 52 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Jarní)
Nádraží: 310 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno