Pronájem bytu 2+1 57 m²
Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s šatnou, 57 m² + terasa – Vitality Residence, Harrachov
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+1 s praktickou šatnou, užitná plocha 57 m², nacházející se v prestižním projektu Vitality Residence v Harrachově – jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice.
Součástí nájmu je venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu.
Dispozice a vybavení:
samostatná kuchyň s jídelním koutem
obývací pokoj
ložnice
koupelna se sprchovým koutem a WC
šatna/komora
krytá terasa 8,5 m² (jižní orientace)
sklepní kóje 1,2 m²
Byt je situován v novostavbě s důrazem na kvalitu provedení a funkční uspořádání. Díky jižní orientaci a velkým oknům nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.
Lokalita – Harrachov:
Projekt Vitality Residence se nachází v klidné části Harrachova, pouhých 3–5 minut chůze od lyžařského areálu i centra města. V okolí najdete vše potřebné – obchody, restaurace, wellness centra, kavárny i sportovní zařízení.
Harrachov nabízí bohaté vyžití po celý rok:
v zimě: sjezdové a běžkařské tratě, skokanské můstky
v létě: turistika, cyklistika, lanovka, bobová dráha, koupaliště
Ideální pro rekreaci či trvalé bydlení.
Díky své poloze, dispozici a vybavení je byt vhodný jak pro vlastní rekreační využití, tak jako trvalé bydlení – Harrachov patří mezi nejoblíbenější lokality Krkonoš.
Doporučujeme osobní prohlídku – možná i o víkendech.
Pro více informací o tomto bytě nebo dalších dostupných jednotkách mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 655371.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
449 m
školka
787 m
lékař
645 m
pošta
358 m
restaurace
51 m
škola
595 m
vlak
2436 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 694 Kč
17 774 – 24 104 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
19 807 · váha 56 %
Model z dat
19 715 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 19 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 715 Kč (rozpětí 16 831 Kč – 22 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2381 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |