Pronájem bytu 2+1 57 m²

Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s šatnou, 57 m² + terasa – Vitality Residence, Harrachov
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+1 s praktickou šatnou, užitná plocha 57 m², nacházející se v prestižním projektu Vitality Residence v Harrachově – jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice.

Součástí nájmu je venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu.

Dispozice a vybavení:

samostatná kuchyň s jídelním koutem

obývací pokoj

ložnice

koupelna se sprchovým koutem a WC

šatna/komora

krytá terasa 8,5 m² (jižní orientace)

sklepní kóje 1,2 m²

Byt je situován v novostavbě s důrazem na kvalitu provedení a funkční uspořádání. Díky jižní orientaci a velkým oknům nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru.

Lokalita – Harrachov:

Projekt Vitality Residence se nachází v klidné části Harrachova, pouhých 3–5 minut chůze od lyžařského areálu i centra města. V okolí najdete vše potřebné – obchody, restaurace, wellness centra, kavárny i sportovní zařízení.

Harrachov nabízí bohaté vyžití po celý rok:

v zimě: sjezdové a běžkařské tratě, skokanské můstky

v létě: turistika, cyklistika, lanovka, bobová dráha, koupaliště

Ideální pro rekreaci či trvalé bydlení.
Díky své poloze, dispozici a vybavení je byt vhodný jak pro vlastní rekreační využití, tak jako trvalé bydlení – Harrachov patří mezi nejoblíbenější lokality Krkonoš.

Doporučujeme osobní prohlídku – možná i o víkendech.
Pro více informací o tomto bytě nebo dalších dostupných jednotkách mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 655371.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-respect

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Podlahové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 449 m školka 787 m lékař 645 m pošta 358 m restaurace 51 m škola 595 m vlak 2436 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 271 Kč

rozpětí 18 661 – 24 983 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 22 000 · váha 48 %

Model z dat 20 696 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 386 Kč/m² → 22 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 696 Kč (rozpětí 17 552 Kč – 24 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Harrachov, sklárna)
Nádraží: 2381 m (Harrachov)
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno