pronájem bytu 2+1 57 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 + šatna, 75m², Harrachov Pronájem bytu 2+1 s šatnou, 57 m + terasa – Vitality Residence, Harrachov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+1 s praktickou šatnou, užitná plocha 57 m, nacházející se v prestižním projektu Vitality Residence v Harrachově – jednom z nejvyhledávanějších horských středisek v České republice. Součástí nájmu je venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu. Dispozice a vybavení: samostatná kuchyň s jídelním koutem obývací pokoj ložnice koupelna se sprchovým koutem a WC šatna/komora krytá terasa 8,5 m (jižní orientace) sklepní kóje 1,2 m Byt je situován v novostavbě s důrazem na kvalitu provedení a funkční uspořádání. Díky jižní orientaci a velkým oknům nabízí dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Lokalita – Harrachov: Projekt Vitality Residence se nachází v klidné části Harrachova, pouhých 3–5 minut chůze od lyžařského areálu i centra města. V okolí najdete vše potřebné – obchody, restaurace, wellness centra, kavárny i sportovní zařízení. Harrachov nabízí bohaté vyžití po celý rok: v zimě: sjezdové a běžkařské tratě, skokanské můstky v létě: turistika, cyklistika, lanovka, bobová dráha, koupaliště Ideální pro rekreaci či trvalé bydlení. Díky své poloze, dispozici a vybavení je byt vhodný jak pro vlastní rekreační využití, tak jako trvalé bydlení – Harrachov patří mezi nejoblíbenější lokality Krkonoš. Doporučujeme osobní prohlídku – možná i o víkendech. Pro více informací o tomto bytě nebo dalších dostupných jednotkách mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Ev. číslo: 655371.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 57 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-655371
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 292 Kč
15 645 – 21 233 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
17 550 · váha 56 %
Model z dat
17 093 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 607 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 17 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 093 Kč (rozpětí 14 592 Kč – 19 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 607 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 413 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2381 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |