Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Harrachov, Nový Svět · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý apartmán 1+kk o celkové výměře 37 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Vitality Residence v Harrachově.
Apartmán se nachází v atraktivní části Nový Svět, v klidném rezidenčním prostředí a zároveň jen několik minut chůze od centra Harrachova. Je ideální volbou pro komfortní dlouhodobé bydlení v srdci Krkonoš.
Dispozice a vybavení
Hlavní obytný prostor je přirozeně rozdělen na obývací část s moderním kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.
K dispozici je dále:
koupelna s vanou a toaletou
krytá jižně orientovaná terasa o výměře 7,1 m², ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení
soukromý ski box o velikosti 0,4 m² pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení
vyhrazené venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu, které je již zahrnuto v nájmu
Atraktivní poloha v srdci Harrachova
Vitality Residence je situována v části Nový Svět, která nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a výborné dostupnosti.
Centrum Harrachova je vzdálené přibližně 3 minuty chůze, stejně jako široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, služeb, wellness a sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti jsou také lyžařské areály a další atrakce, které činí Harrachov jednou z nejvyhledávanějších horských destinací v České republice.
Harrachov nabízí atraktivní vyžití během celého roku:
V zimě oceníte sjezdové tratě různých úrovní, běžkařské trasy, skokanské můstky a širokou nabídku dalších zimních aktivit.
V létě jsou v bezprostředním okolí turistické a cyklistické trasy, lanovka, bobová dráha, koupaliště a množství dalších možností pro aktivní odpočinek.
Vitality Residence – komfortní horské bydlení
Projekt Vitality Residence kombinuje moderní architekturu s charakterem horského prostředí. Důraz je kladen na komfort, praktičnost, dostatek světla a příjemné propojení interiéru s okolní přírodou.
Apartmán je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v atraktivní horské lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a možností celoročního sportovního vyžití.
Doporučujeme osobní prohlídku, která je po předchozí domluvě možná i o víkendech.
Pro více informací o apartmánu a podmínkách pronájmu mě neváhejte kdykoli kontaktovat.
Harrachov nabízí život, který spojuje komfort moderního bydlení s atmosférou hor. Tento apartmán vám ho umožní zažít naplno. Ev. číslo: 657278.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-respect
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
449 m
školka
787 m
lékař
645 m
pošta
358 m
restaurace
51 m
škola
595 m
vlak
2436 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 021 Kč
12 912 – 17 182 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
15 237 · váha 48 %
Model z dat
15 027 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
14 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 15 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 027 Kč (rozpětí 12 828 Kč – 17 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2380 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |