pronájem bytu 1+kk 37 m²
Harrachov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 37m², Harrachov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a světlý apartmán 1+kk o celkové výměře 37 m, situovaný ve 2. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Vitality Residence v Harrachově. Apartmán se nachází v atraktivní části Nový Svět, v klidném rezidenčním prostředí a zároveň jen několik minut chůze od centra Harrachova. Je ideální volbou pro komfortní dlouhodobé bydlení v srdci Krkonoš. Dispozice a vybavení Hlavní obytný prostor je přirozeně rozdělen na obývací část s moderním kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. K dispozici je dále: koupelna s vanou a toaletou krytá jižně orientovaná terasa o výměře 7,1 m, ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení soukromý ski box o velikosti 0,4 m pro uložení lyží, kol a dalšího sportovního vybavení vyhrazené venkovní parkovací stání v uzavřeném areálu, které je již zahrnuto v nájmu Atraktivní poloha v srdci Harrachova Vitality Residence je situována v části Nový Svět, která nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a výborné dostupnosti. Centrum Harrachova je vzdálené přibližně 3 minuty chůze, stejně jako široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, služeb, wellness a sportovního vyžití. V docházkové vzdálenosti jsou také lyžařské areály a další atrakce, které činí Harrachov jednou z nejvyhledávanějších horských destinací v České republice. Harrachov nabízí atraktivní vyžití během celého roku: V zimě oceníte sjezdové tratě různých úrovní, běžkařské trasy, skokanské můstky a širokou nabídku dalších zimních aktivit. V létě jsou v bezprostředním okolí turistické a cyklistické trasy, lanovka, bobová dráha, koupaliště a množství dalších možností pro aktivní odpočinek. Vitality Residence – komfortní horské bydlení Projekt Vitality Residence kombinuje moderní architekturu s charakterem horského prostředí. Důraz je kladen na komfort, praktičnost, dostatek světla a příjemné propojení interiéru s okolní přírodou. Apartmán je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají dlouhodobé bydlení v atraktivní horské lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a možností celoročního sportovního vyžití. Doporučujeme osobní prohlídku, která je po předchozí domluvě možná i o víkendech. Pro více informací o apartmánu a podmínkách pronájmu mě neváhejte kdykoli kontaktovat. Harrachov nabízí život, který spojuje komfort moderního bydlení s atmosférou hor. Tento apartmán vám ho umožní zažít naplno. Ev. číslo: 657278.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Terasa :
Celková plocha: 37 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 819 Kč
11 046 – 14 700 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
13 501 · váha 48 %
Model z dat
12 313 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
12 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 13 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 313 Kč (rozpětí 10 512 Kč – 14 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Harrachov, sklárna)
- Nádraží
- 2380 m (Harrachov)
- Liberec
- 94 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 250 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |