Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem atypického a vybaveného bytu 2+kk o výměře 45,30m2. 
	‌
Byt je v cihlovém domě nedaleko centra Jablonce nad Nisou, v klidném místě, s dobrou dostupností  ke všem službám, které město nabízí, 500 metrů od přehrady, 500 metrů od sportovní haly a bazénu. Byt je v přízemí opraveného domu s vlastním vstupem přes zahradu. Je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci, je vybaven nábytkem i spotřebiči. Před bytem je komora, kde je druhé WC, automatická pračka a úložný prostor. Dále je k bytu sklepní prostor. Parkování je na ulici. 
Z chodby se vstoupí do velkého obytného prostoru, kde jsou 3 okna. Obytný prostor je rozdělen na kuchyň a obývací pokoj.  Z této prostorné místnosti je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Je zde elektrokotel na ohřev vody i topení.  Za obývacím pokojem je ložnice. 
Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnou troubou, nádobím, varnou konvicí, toustovačem.  V obývací části je sedací souprava se stolkem, jídelní stůl se 2 židlemi a televizí.  V ložnici je dvojlůžko s matrací, stolek a 3 šatní skříň. 
Byt je připravený k nastěhování. Je vhodný pro jednotlivce i pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. 
Náklady na bydlení:  10.900,-Kč nájemné, poplatky na 1 osobu 670,-Kč + elektřina je na nájemce (cca 3.000,-Kč-vše je na elektřinu topení, ohřev vody, svícení, vaření). Vratná kauce ve výši 21.000,-Kč, provize RK ve výši 11.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 200 m školka 274 m lékař 189 m pošta 914 m restaurace 195 m škola 246 m obchod 933 m vlak 884 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 642 Kč

rozpětí 10 367 – 14 187 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 944 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 293 · váha 59 %

Model z dat 12 005 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 11 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 005 Kč (rozpětí 10 181 Kč – 14 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Podzimní)
Nádraží: 861 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno