pronájem bytu 2+kk 45 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem atypického a vybaveného bytu 2kk nedaleko centra Jablonce nad Nisou Pronájem atypického a vybaveného bytu 2+kk o výměře 45,30m². Byt je v cihlovém domě nedaleko centra Jablonce nad Nisou, v klidném místě, s dobrou dostupností ke všem službám, které město nabízí, 500 metrů od přehrady, 500 metrů od sportovní haly a bazénu. Byt je v přízemí opraveného domu s vlastním vstupem přes zahradu. Je po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci, je vybaven nábytkem i spotřebiči. Před bytem je komora, kde je druhé WC, automatická pračka a úložný prostor. Dále je k bytu sklepní prostor. Parkování je na ulici. Z chodby se vstoupí do velkého obytného prostoru, kde jsou 3 okna. Obytný prostor je rozdělen na kuchyň a obývací pokoj. Z této prostorné místnosti je vstup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Je zde elektrokotel na ohřev vody i topení. Za obývacím pokojem je ložnice. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, vestavěnou mikrovlnou troubou, nádobím, varnou konvicí, toustovačem. V obývací části je sedací souprava se stolkem, jídelní stůl se 2 židlemi a televizí. V ložnici je dvojlůžko s matrací, stolek a 3 šatní skříň. Byt je připravený k nastěhování. Je vhodný pro jednotlivce i pár, nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Náklady na bydlení: 10.900,-Kč nájemné, poplatky na 1 osobu 670,-Kč + elektřina je na nájemce (cca 3.000,-Kč-vše je na elektřinu topení, ohřev vody, svícení, vaření). Vratná kauce ve výši 21.000,-Kč, provize RK ve výši 11.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 10 900 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 15.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-784

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 176 Kč

rozpětí 10 284 – 14 362 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 362 · váha 64 %

Model z dat 11 657 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 864 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Podzimní)
Nádraží: 861 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno