Pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 42 m², který se nachází ve 4. podlaží dobře udržovaného panelového domu v ulici Na Roli v Jablonci nad Nisou. Byt je v osobním vlastnictví a je nabízen jako nevybavený, což poskytuje možnost zařídit si interiér dle vlastních představ.

Hlavní obytný prostor je propojen s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Podlahy v bytě tvoří kvalitní parkety ve světlém odstínu, které prostoru dodávají příjemný dojem a působí vzdušně. Ložnice je oddělená posuvnými dveřmi a nabízí dostatek soukromí. Díky velkým oknům je byt velmi dobře prosvětlený a nabízí výhled do klidné zeleně i na okolní domy.

Dům je obklopen zelení, v těsné blízkosti se nachází park a dostatek parkovacích míst v okolí. K bytu nenáleží sklep ani balkón.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je nemocnice, supermarkety Albert, Lidl i OBI, zároveň je nedaleko nákupní centrum CENTRAL JABLONEC a další služby. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Tyršových sadů i vodní nádrže Mšeno.

Zálohy na služby činí cca 1.900 Kč na osobu, elektřina se převádí na nájemníka.
Při nastěhování je potřeba uhradit vratnou kauci ve výši 25.000 Kč, a nájemné se službami za 1. měsíc nájmu. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milfajt-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 212 m školka 442 m lékař 503 m pošta 716 m restaurace 326 m škola 442 m obchod 643 m vlak 571 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 877 Kč

rozpětí 10 679 – 13 780 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 165 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 865 · váha 62 %

Model z dat 11 797 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 11 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 797 Kč (rozpětí 10 005 Kč – 14 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Urnový háj)
Nádraží: 562 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno