pronájem bytu 2+kk 42 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 42 m² Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 42 m², který se nachází ve 4. podlaží dobře udržovaného panelového domu v ulici Na Roli v Jablonci nad Nisou. Byt je v osobním vlastnictví a je nabízen jako nevybavený, což poskytuje možnost zařídit si interiér dle vlastních představ. Hlavní obytný prostor je propojen s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Podlahy v bytě tvoří kvalitní parkety ve světlém odstínu, které prostoru dodávají příjemný dojem a působí vzdušně. Ložnice je oddělená posuvnými dveřmi a nabízí dostatek soukromí. Díky velkým oknům je byt velmi dobře prosvětlený a nabízí výhled do klidné zeleně i na okolní domy. Dům je obklopen zelení, v těsné blízkosti se nachází park a dostatek parkovacích míst v okolí. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je nemocnice, supermarkety Albert, Lidl i OBI, zároveň je nedaleko nákupní centrum CENTRAL JABLONEC a další služby. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Tyršových sadů i vodní nádrže Mšeno. Zálohy na služby činí cca 1.900 Kč na osobu, elektřina se převádí na nájemníka. Při nastěhování je potřeba uhradit vratnou kauci ve výši 25.000 Kč, a nájemné se službami za 1. měsíc nájmu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12865
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 13 000 Kč | -7.1 % |
| 24.08.2026 | 14 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 615 Kč
9 806 – 12 942 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 196 · váha 59 %
Model z dat
12 346 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 699 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 11 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 346 Kč (rozpětí 10 543 Kč – 14 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 699 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Urnový háj)
- Nádraží
- 562 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zlevněno 14 000 → 13 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |