pronájem bytu 2+kk 42 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+kk 42 m² Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 42 m², který se nachází ve 4. podlaží dobře udržovaného panelového domu v ulici Na Roli v Jablonci nad Nisou. Byt je v osobním vlastnictví a je nabízen jako nevybavený, což poskytuje možnost zařídit si interiér dle vlastních představ. Hlavní obytný prostor je propojen s moderně zařízeným kuchyňským koutem, který je vybaven vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí. Podlahy v bytě tvoří kvalitní parkety ve světlém odstínu, které prostoru dodávají příjemný dojem a působí vzdušně. Ložnice je oddělená posuvnými dveřmi a nabízí dostatek soukromí. Díky velkým oknům je byt velmi dobře prosvětlený a nabízí výhled do klidné zeleně i na okolní domy. Dům je obklopen zelení, v těsné blízkosti se nachází park a dostatek parkovacích míst v okolí. K bytu nenáleží sklep ani balkón. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti je nemocnice, supermarkety Albert, Lidl i OBI, zároveň je nedaleko nákupní centrum CENTRAL JABLONEC a další služby. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost Tyršových sadů i vodní nádrže Mšeno. Zálohy na služby činí cca 1.900 Kč na osobu, elektřina se převádí na nájemníka. Při nastěhování je potřeba uhradit vratnou kauci ve výši 25.000 Kč, a nájemné se službami za 1. měsíc nájmu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-J12865

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 250 Kč

rozpětí 10 033 – 13 195 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 068 · váha 66 %

Model z dat 11 542 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 12 668 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Urnový háj)
Nádraží: 562 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno