Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispouici 2+kk ( 44 m2, 3. patro ) s nově zrekonstruovanou koupelnou a hezkým výhledem do kraje a zeleně.
Dům nedávno prošel nákladnou rekonstrukcí - zateplená fasáda, nové stoupačky vody a odpadů, revitalizace vstupní haly, chodeb a výtahu, výhodou je vlastní plynová kotelna - nízké měsíční náklady. Od listopadu 2026 si bude moci nájemce pronajmout k bytu zděnou garáž přímo u domu.
Byt zajišťuje hezké  bydlení na klidném slunném místě v přírodě.
Nájemné 12.000,-Kč, služby vč. elektřiny 3.000,-Kč / 1 osoba, vratná kauce 30.000,-Kč, provize RK.
K pronájmu od 1.9.2026, vhodné pro max. 2 osoby, nekuřáky,  bez zvířat.
Pokud o tento pronájem máte zájem, napište mi prosím pár slov o sobě - počet osob, jejich zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost, domácí mazlíčci aj., děkuji.
Dispozice bytu: předsíň, obývací kuchyň ( kuchyňská linka vč. el. sporáku s digestoří ), ložnice, koupelna ( po kompletní rekonstrukci se sprchovým koutem vč. toalety )
K bytu náleží komora pod uzavřením (cca 1.4 m2), která je umístěna na chodbě, přímo vedle bytu a dále sklepní kóje.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, skvělá dostupnost do centra města ať (MHD - 5 min.chůze), okolí bytu vybízí k relaxaci, procházkám po zalesněném Prosečském hřebeni či jinému sportovnímu vyžití.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 482 m MHD 237 m školka 482 m lékař 544 m pošta 722 m restaurace 357 m škola 482 m obchod 684 m vlak 578 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 567 Kč

rozpětí 11 017 – 14 576 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 844 · váha 61 %

Model z dat 12 009 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 12 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 009 Kč (rozpětí 10 185 Kč – 14 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Široká)
Nádraží: 568 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno