pronájem bytu 2+kk 44 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Jablonci nad Nisou, Na Roli Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispouici 2+kk ( 44 m², 3. patro ) s nově zrekonstruovanou koupelnou a hezkým výhledem do kraje a zeleně. Dům nedávno prošel nákladnou rekonstrukcí - zateplená fasáda, nové stoupačky vody a odpadů, revitalizace vstupní haly, chodeb a výtahu, výhodou je vlastní plynová kotelna - nízké měsíční náklady. Od listopadu 2026 si bude moci nájemce pronajmout k bytu zděnou garáž přímo u domu. Byt zajišťuje hezké bydlení na klidném slunném místě v přírodě. Nájemné 12.000,-Kč, služby vč. elektřiny 3.000,-Kč / 1 osoba, vratná kauce 30.000,-Kč, provize RK. K pronájmu od 1.9.2026, vhodné pro max. 2 osoby, nekuřáky, bez zvířat. Pokud o tento pronájem máte zájem, napište mi prosím pár slov o sobě - počet osob, jejich zaměstnání vč. pracovní pozice, bezdlužnost, domácí mazlíčci aj., děkuji. Dispozice bytu: předsíň, obývací kuchyň ( kuchyňská linka vč. el. sporáku s digestoří ), ložnice, koupelna ( po kompletní rekonstrukci se sprchovým koutem vč. toalety ) K bytu náleží komora pod uzavřením (cca 1.4 m²), která je umístěna na chodbě, přímo vedle bytu a dále sklepní kóje. V okolí je veškerá občanská vybavenost, skvělá dostupnost do centra města ať (MHD - 5 min. chůze), okolí bytu vybízí k relaxaci, procházkám po zalesněném Prosečském hřebeni či jinému sportovnímu vyžití. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-761

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 428 Kč

rozpětí 11 069 – 14 536 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 683 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 702 · váha 66 %

Model z dat 11 726 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Široká)
Nádraží: 569 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno