Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk o výměře 44m2 ve 12. patře panelového domu s dobrou dostupností do centra Jablonce nad Nisou.  Byt je v ulici Jizerská, dům je po kompletní rekonstrukci.  Byt je také po kompletní rekonstrukci. Je zde zděná koupelna, kuchyňská linka, nová elektroinstalace. 
Z  předsíně je vstup do koupelny s WC, ložnice a velké obytné místnosti s kuchyňským koutem.  V obytné místnosti je kuchyňská linka s  elektrickým sporákem, dřezem, digestoří a světlem pod linkou.  Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem s osvětlením a  WC. V celém bytě je i osvětlení.  Z obytné místnosti je  díky vyššímu patru krásný výhled na město a Jizerské Hory.  V domě jsou 2 výtahy, k bytu patří sklepní koje.  Kolem domu je zeleň – nedaleko je přehrada, zastávka MHD je před domem, služby jsou v dosahu – školka, škola, obchody. Před domem je parkování.  Byt je volný od 1.9.2026 a je vhodný pro 2 osoby a nekuřáky. Nájemné je 10.000,-Kč + služby 4.500,-Kč ( 2 osoby ) + elektřina . Kauce je 20.000,-Kč a provize  RK 12.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 61 m školka 234 m lékař 96 m pošta 528 m restaurace 267 m škola 138 m obchod 545 m vlak 960 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 353 Kč

rozpětí 10 376 – 14 025 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 595 · váha 61 %

Model z dat 11 869 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 162 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 12 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 869 Kč (rozpětí 10 066 Kč – 14 140 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Petra Bezruče)
Nádraží: 951 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno