Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Útulný byt 2+kk v cihlovém domě, v centru Jablonce nad Nisou. 

TECHNICKÉ ATRIBUTY: 
39,7 m2 | 1. NP | plynový kotel v domě | parkování ve dvoře |

PŘÍSLUŠENSTVÍ | VYBAVENÍ:
Dřevěná špaletová okna, pvc podlahy. Kuchyň: kuchyňská linka, el. sporák s troubou, odsavač par. Koupelna: sprchový kout, umyvadlo, wc. V bytě je praktické vstupní zádveří. Podlahové vytápění v celém prostoru bytu. Vlastní plynová kotelna pro celý objekt – provozní náklady pod kontrolou, dálkově prováděné odpočty. Bezbariérový přístup do bytu.

INFORMACE K DOMU:
Vkusně zrekonstruovaná vila v centru města. Nové rozvody veškerých médií v domě. V domě zajištěn pravidelný úklid společných prostor (zahrnuto již v nájemném). Dostatek parkovacích míst v okolí domu - možnost parkování v uzavřeném prostoru za 800,- Kč/měs., otevírání brány na dálkové ovládání.

LOKALITA:
Výhodná poloha vůči centru města. Kompletní občanská vybavenost v pěší vzdálenosti od domu, městský park 100 m. Výborná dopravní dostupnost.

VOLNÉ: od 01. 06. 2026.

CENA:
Nájemné: 9.200,- Kč. 
Služby: 3.157,- Kč + elektřina na nájemníka.
Jistota: 15.000,- Kč + provize RK.

DOPORUČENÍ PRO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY:
Do e-mailu adresovanému RK napište Vaše jméno, telefon a e-mailový kontakt. Nezapomeňte na identifikaci nemovitosti - adresa popř. číslo zakázky. S termínem prohlídky se Vám co nejdříve ozveme.

Parametry

Cena: 9 200 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-kastanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 133 m MHD 19 m školka 211 m lékař 120 m pošta 267 m restaurace 49 m škola 231 m obchod 171 m vlak 446 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 200 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 200 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 083 Kč

rozpětí 9 533 – 13 003 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 044 · váha 60 %

Model z dat 11 052 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 11 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 052 Kč (rozpětí 9 373 Kč – 13 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Lázně)
Nádraží: 443 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno