Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned nebo dle dohody.

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v rodinném domě o dispozici 1+kk a celkové výměře 23 m², která se nachází v přízemí rodinného domu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí.

Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna s toaletou.

Byt je nabízen vybavený, nicméně je možné jej pronajmout také nevybavený.

Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem a vytápění je řešeno podlahovým topením.

Měsíční nájem - 8000 Kč + zálohy na služby 4500 kč, vratná kauce 12500 kč, provize 8000 kč + DPH

Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1597 m MHD 188 m školka 690 m lékař 521 m pošta 716 m restaurace 1752 m škola 954 m vlak 457 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 050 Kč

rozpětí 6 162 – 8 782 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 627 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 5 623 · váha 34 %

Model z dat 7 786 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 7 575 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 5 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 786 Kč (rozpětí 6 603 Kč – 9 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 277 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno