pronájem bytu 1+kk 23 m²

Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 23 m², Velké Hamry K nastěhování ihned nebo dle dohody. Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku v rodinném domě o dispozici 1+kk a celkové výměře 23 m², která se nachází v přízemí rodinného domu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna s toaletou. Byt je nabízen vybavený, nicméně je možné jej pronajmout také nevybavený. Ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem a vytápění je řešeno podlahovým topením. Měsíční nájem - 8000 Kč + zálohy na služby 4500 kč, vratná kauce 12500 kč, provize 8000 kč + DPH Velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, vyúčtování, dodatky, apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemian Estates International s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N09327

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 688 Kč

rozpětí 5 724 – 8 480 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 287 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 10 km) 6 173 · váha 51 %

Model z dat 7 200 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 7 595 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 13 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 278 m (Velké Hamry)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno