Pronájem bytu 2+1 52 m²

Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého bytu 2+1/L/S, 52 m2, ul. Chomutovská, Kadaň.
Hledáte světlý, čistý a prostorný byt s hezkým výhledem v Kadani? Oceníte novou rekonstrukci a vlastní lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid?

Hezký, útulný, světlý a nově zrekonstruovaný byt se nachází v 7. patře zatepleného domu s výtahem. Byt působí velmi vzdušně a příjemně. Součástí je nová kuchyňská linka včetně lednice a pračky. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m2, která nabízí hezký výhled do okolí. K bytu náleží také praktický uzamykatelný sklep o velikosti 2 m2 v 1. NP domu, ideální pro uložení kočárku, kola, lyží nebo sezónních věcí.

Koupelna je nová, zděná, s vanou, WC je samostatné. V celém bytě jsou položeny nové světlé vinylové podlahy, které podtrhují moderní a čistý vzhled interiéru.

Bytový dům se nachází ve velmi praktické lokalitě – základní škola je přibližně 100 m od domu, zastávka autobusu cca 200 m. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů (Kaufland, Lidl, Penny, Albert), dětská hřiště i sportoviště.

Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší pejsek je vítán.
K dispozici od 1. 3. 2026.

Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.

Parametry

Cena: 9 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 2 sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 524 m MHD 54 m školka 134 m lékař 225 m pošta 808 m restaurace 514 m škola 134 m obchod 732 m vlak 779 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 150 Kč

rozpětí 8 330 – 13 661 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 481 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 10 331 · váha 41 %

Model z dat 11 448 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 10 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 448 Kč (rozpětí 9 709 Kč – 13 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží: 754 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno