Pronájem bytu 2+1 52 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého bytu 2+1/L/S, 52 m2, ul. Chomutovská, Kadaň.
Hledáte světlý, čistý a prostorný byt s hezkým výhledem v Kadani? Oceníte novou rekonstrukci a vlastní lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid?
Hezký, útulný, světlý a nově zrekonstruovaný byt se nachází v 7. patře zatepleného domu s výtahem. Byt působí velmi vzdušně a příjemně. Součástí je nová kuchyňská linka včetně lednice a pračky. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m2, která nabízí hezký výhled do okolí. K bytu náleží také praktický uzamykatelný sklep o velikosti 2 m2 v 1. NP domu, ideální pro uložení kočárku, kola, lyží nebo sezónních věcí.
Koupelna je nová, zděná, s vanou, WC je samostatné. V celém bytě jsou položeny nové světlé vinylové podlahy, které podtrhují moderní a čistý vzhled interiéru.
Bytový dům se nachází ve velmi praktické lokalitě – základní škola je přibližně 100 m od domu, zastávka autobusu cca 200 m. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů (Kaufland, Lidl, Penny, Albert), dětská hřiště i sportoviště.
Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší pejsek je vítán.
K dispozici od 1. 3. 2026.
Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
524 m
MHD
54 m
školka
134 m
lékař
225 m
pošta
808 m
restaurace
514 m
škola
134 m
obchod
732 m
vlak
779 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 800 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 761 Kč
10 253 – 14 702 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 444 · váha 54 %
Model z dat
13 093 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
17 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 12 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 093 Kč (rozpětí 11 178 Kč – 15 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 03:32
Zrekonstruovaný panelový byt v 7. patře domu s výtahem v Kadani nabízí hezký výhled a dobrou občanskou vybavenost v dosahu. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie 5 m2, uzamykatelný sklep 2 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
- Nádraží
- 754 m (Kadaň-Bystřice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |