Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého bytu 2+1/L/S, 52 m², ul. Chomutovská, Kadaň. Pronájem hezkého bytu 2+1/L/S, 52 m², ul. Chomutovská, Kadaň. Hledáte světlý, čistý a prostorný byt s hezkým výhledem v Kadani? Oceníte novou rekonstrukci a vlastní lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní klid? Hezký, útulný, světlý a nově zrekonstruovaný byt se nachází v 7. patře zatepleného domu s výtahem. Byt působí velmi vzdušně a příjemně. Součástí je nová kuchyňská linka včetně lednice a pračky. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii o velikosti 5 m², která nabízí hezký výhled do okolí. K bytu náleží také praktický uzamykatelný sklep o velikosti 2 m² v 1. NP domu, ideální pro uložení kočárku, kola, lyží nebo sezónních věcí. Koupelna je nová, zděná, s vanou, WC je samostatné. V celém bytě jsou položeny nové světlé vinylové podlahy, které podtrhují moderní a čistý vzhled interiéru. Bytový dům se nachází ve velmi praktické lokalitě – základní škola je přibližně 100 m od domu, zastávka autobusu cca 200 m. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, množství obchodů (Kaufland, Lidl, Penny, Albert), dětská hřiště i sportoviště. Byt je vhodný k dlouhodobému pronájmu. Menší pejsek je vítán. K dispozici od 1. 3. 2026. Prohlídky a rezervace jsou možné ihned.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N66612

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 9 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 800 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 886 Kč
rozpětí 8 770 – 14 501 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 9 815 · váha 43 %
Model z dat 13 297 · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 16 250 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 9 815 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 297 Kč (rozpětí 10 877 Kč – 15 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Světlý a nově zrekonstruovaný byt 2+1 v Kadani se nachází v zatepleném domě s výtahem. Nabízí moderní vinylové podlahy a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
lodžie 5 m2, sklep 2 m2

Dostupnost

Zastávka
47 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží
754 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno